2.454,- pro QM- - ZWEI GEPFLEGTE MIETHÄUSER -teilweise Selbstnutzung--dicht Zehlendorf Mitte
Es handelt sich um zwei freistehende Mehrfamilienhäuser, welche 1973 mit Tiefgarage auf einem ca. 2.900 qm Grundstück errichtet wurden.
Die Häuser und alle Wohnungen wurden in den letzten 20 Jahren teilweise modernisiert ( alle freigewordenen Wohnungen wurden modernisiert, neue Dacheindeckung des hinteren Hauses, etc
). Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Heizungsanlage und den Dächern der vorderen Häuser.
Die Häuser befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es verfügt über 23 Wohneinheiten, und ist derzeit voll vermietet.
Eine Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche wird kurzfristig bezugsfrei. Es würde sich anbieten, bei einem Erwerb als Privatperson oder als GbR für die anderen Erdgeschoss-Wohnungen Eigenbedarf anzumelden, um das gesamte Erdgeschoss mit 160 qm Wohnfläche mit dem wunderschönen Garten privat zu nutzen.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Es bietet sich eventuelle an das Dach aufzustocken.
Das Objekt ist nicht aufgeteilt und befindet sich nicht im Milieuschutzgebiet.
Aufzug ist nicht vorhanden. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Keller ist trocken.
Eine ausgezeichnete Anschrift in ruhiger und idyllischer Lage von Zehlendorf.
ID: AIB 14473
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
| Preis | 2.700.000 € |
| Eigenkapital | 598.158,00 € |
| Monatliche Rate | 10.966,23 € |
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 26.05.2026.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis als vereinbart – sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.
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